Le dispositif Jeanbrun s'applique sur tout le territoire français, sans zonage restrictif pour l'éligibilité, mais avec des plafonds de loyer et de ressources qui varient selon la zone (A bis, A, B1, B2, C). Retrouvez ici les villes couvertes par nos fiches détaillées, avec pour chacune la zone, les plafonds, les quartiers à cibler et le rendement estimé.
Le zonage retenu par le dispositif Jeanbrun pour les plafonds de loyer et de ressources est identique à celui du Pinel. Il ne conditionne pas l'éligibilité du logement (applicable partout en France), mais détermine le niveau des plafonds et donc la marge entre loyer de marché et loyer réglementaire.
| Zone | Définition | Plafond intermédiaire |
|---|---|---|
| A bis | Paris et petite couronne | 19,51 €/m² |
| A | Grandes agglomérations (Lyon, Marseille,...) | 14,49 €/m² |
| B1 | Agglomérations de plus de 250 000 habitants, grande couronne parisienne | 11,68 €/m² |
| B2 | Villes de 50 000 à 250 000 habitants | 10,15 €/m² |
| C | Reste du territoire | 10,15 €/m² |
Détail complet des plafonds par catégorie de location et méthode de calcul du loyer maximum sur la page Plafonds.
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Le simulateur Jeanbrun s'adapte à la zone du bien : plafond de loyer, taux d'amortissement et économie d'impôt estimée sur 9 ans.
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